¿Sabes lo que es un informe técnico? ¿Alguna vez solicitaron uno en tu edificio? Los informes técnicos realizados por profesionales idóneos como arquitectos o ingenieros, permiten determinar las anomalías o problemas causados o que pueden llegar a causar una obra tanto en curso como la intención de realizar alguna modificación en la estructura del edificio …
Forma parte de la obligaciones del Administrador mantener asegurado el inmueble con un seguro integral de consorcios Un seguro integral es un tipo de póliza que cubre diversos riesgos relacionados con la propiedad y sus ocupantes. A menudo, incluye coberturas para: 1. Daños a la estructura del edificio (incendio, terremoto, etc.) 2. Daños a las…
Es la acción de reparar los equipos una vez dañados y fuera de servicio. Este tipo de mantenimiento además de resultar más caros, es obviamente el menos oportuno, ya que nos toma por sorpresa, generando además malestar en los que no pueden utilizar el servicio normalmente. (no funciona el ascensor, se quemó la bomba de…
Es una manera de encarar el mantenimiento basado en programas de inspecciones, elaborados con anticipación, para verificar el correcto funcionamiento de instalaciones, estructura y equipos, con énfasis en la seguridad, la limpieza, lubricación, calibración y todo aquello necesario para que periódicamente se vaya realizando y de esta forma evitar fallas posteriores. ¿Te sirvió esta info?…
El administrador es representante legal del consorcio con el carácter de mandatario, en todas las gestiones administrativas y judiciales. Puede ser un propietario o un tercero, persona humana o jurídica. Designación y remoción. El administrador tiene un plazo de un año para el ejercicio de su función. Es designado, su mandato puede ser renovado, y…
Sin perjuicio de los restantes libros referidos a la administración del consorcio, es obligatorio llevar un Libro de Actas de Asamblea y un Libro de Registro de firmas de los propietarios. Debe labrarse acta de cada asamblea en el libro respectivo, en el que los presentes deben firmar como constancia de su asistencia. Las firmas…