En caso de grave deterioro o destrucción del edificio, la asamblea por mayoría que represente más de la mitad del valor, puede resolver su demolición y la venta del terreno y de los materiales, la reparación o la reconstrucción. Si resuelve la reconstrucción, la minoría no puede ser obligada a contribuir a ella, y puede…
Es el órgano supremo dentro del “gobierno” de un consorcio y permite que los propietarios puedan reunirse para discutir y resolver asuntos o cuestiones que no son competencia del administrador, es decir que deben tomar decisiones entre los mismos vecinos, ya sea para arreglos, mejoras, control de gastos, proveedores, renovación del mandato del administrador y…
🆘 Cualquier propietario, en ausencia del administrador y de los integrantes del consejo de propietarios puede realizar reparaciones urgentes en las cosas y partes comunes, con carácter de gestor de negocios. 😮Si el gasto resulta injustificado, el consorcio puede negar el reintegro total o parcial y exigir, si corresponde, la restitución de los bienes a…
🧱 Para mejoras u obras nuevas sobre cosas y partes comunes, los propietarios o el consorcio requiere el consentimiento de la mayoría de los propietarios (previo informe técnico de un profesional habilitado). Si la mejora u obra nueva es realizada por un propietario o por el consorcio, aún cuando no implique elevar nuevos pisos o…
🔷Cada propietario debe atender los gastos de conservación y reparación de su propia unidad funcional. Asimismo, debe pagar las expensas comunes ordinarias de administración y reparación o sustitución de las cosas y partes comunes o bienes del consorcio, necesarias para mantener en buen estado las condiciones de seguridad, comodidad y decoro del inmueble y las…
a) destinar las unidades funcionales a usos contrarios a la moral o a fines distintos a los previstos en el reglamento de propiedad horizontal; b) perturbar la tranquilidad de los demás de cualquier manera que exceda la normal tolerancia; c) ejercer actividades que comprometan la seguridad del inmueble; d) depositar cosas peligrosas o perjudiciales 👉…