Los problemas entre las distintas partes que conforman el consorcio (propietarios, inquilinos, administrador, consejo de propietarios) son algo habitual hoy en día, producto de esta convivencia obligada a la que se está expuesta. Es por ello, que en algunas ocasiones, es necesario la intervención de un abogado especialista y que asesora legalmente en diversos aspectos: …
Para reducir los gastos comunes, algunos Edificios deciden en Asamblea alquilar las medianeras como espacios publicitarios y de esa manera obtener ingresos fijos mensuales. La Ley 2936 en Ciudad Autónoma de Buenos Aires regula los espacios publicitarios y debe permitir su instalación, ya que hay zonas excluidas para esos fines. Existen empresas que se dedican…
Proteger los balcones para prevenir caídas de animales o niños es fundamental para garantizar la seguridad en un edificio de departamentos. Aquí te presento algunas medidas efectivas que puedes considerar: Instalación de barandas seguras: Asegúrate de que las barandas del balcón cumplan con las normativas locales de seguridad. Las barandas deben tener una altura adecuada…
Medidas de seguridad y prevención en el edificio: 😟 Primero, sepamos cuáles son algunos de los riesgos y peligros en un edificio: Robo Incendio Inundación Filtraciones Fallas estructurales (caída de balcón / mampostería) Problemas eléctricos Fuga de gas Bloqueo de salidas de emergencia Ausencia de señalización o iluminación de emergencia 👉Algunas medidas de seguridad son…
¿Qué pasa si no tenemos libro de actas en la asamblea? 😮 Puede ocurrir que el libro se haya perdido, se lo olvidaron, el administrador anterior nunca lo devolvió etc.. para eso se resuelve el registro mediante un acta volante, que no es más que una hoja blanca tamaño oficio donde se redacta para posteriormente…
Cuáles son los libros obligatorios en un consorcio? Los libros obligatorios en un consorcio abarcan desde la registración de lo que se determina en las asambleas, se lleva un registro de los gastos de la administración y datos de morosidad, también hay un libro específico para determinar las tareas que debe realizar el encargado del…