Es bueno siempre recordar que: la ley 13512 ❌de la propiedad horizontal, que estaba vigente desde 1948, ya fue!! Ahora rige el código civil y comercial (2015) ✅ El conjunto de propietarios de las unidades funcionales (departamentos) constituyen la “persona jurídica” consorcio, sí, como si fuera una empresa! 🤔 Sus partes son: La asamblea El…
🔵 Son comunes a todas o a algunas de las unidades funcionales las cosas y partes de uso común de ellas o indispensables para mantener su seguridad y las que se determinan en el reglamento de propiedad horizontal. 🔵Las cosas y partes cuyo uso no está determinado, se consideran comunes. Sobre estas cosas y partes…
Las disposiciones legales que regirán la vida cotidiana, los derechos y obligaciones de los integrantes del edificio surgirán de dicho reglamento, que es un contrato de “adhesión” , es decir que viene incluido cuando compramos el inmueble junto con la escritura. El reglamento sólo puede modificarse por resolución de los propietarios, mediante una mayoría de…
El derecho de propiedad horizontal se determina en la unidad funcional (UF) 😜 Que consiste en pisos, departamentos, locales u otros espacios susceptibles de aprovechamiento por su naturaleza o destino, que tengan independencia funcional, y comunicación con la vía pública, directamente o por un pasaje común. % Los porcentajes de expensas de cada departamento suelen…
El régimen de propiedad horizontal , regula la vida (y convivencia) en los edificios de departamentos. Lo integran: El consorcio, el reglamento de propiedad, el administrador y las expensas. Se establecen las reglas y normas que regulan a los edificios de departamentos, donde existen partes propias y partes comunes. Se trata de lograr la mejor…