Es un documento oficial que registra los acuerdos, decisiones y discusiones que se llevan a cabo durante una asamblea de propietarios en un edificio. Este documento es fundamental para la gestión del consorcio ya que sirve como evidencia legal de las decisiones tomadas y los compromisos asumidos por los propietarios y administradores. El acta de…
En el tratamiento de los deudores morosos no existe un plazo mínimo estipulado por ley, salvo que lo aclare en el reglamento de propiedad, lo mismo que los intereses por mora. Generalmente una vez vencido el segundo mes de expensas, el administrador confecciona un «Único aviso» donde detalla la deuda e intereses y otorga un…
Si se produce un incendio en un edificio, es esencial actuar rápidamente y con calma para garantizar tu seguridad y la de los demás. Recomendaciones: Nunca intentar apagar un fuego echándole agua. Cortar la luz y el gas, como primera medida. Si no podemos apagarlo, no dudemos en salir de la vivienda dejando cerrada la…
Un encargado de edificios es una persona responsable de realizar tareas de mantenimiento, limpieza, y supervisión en un edificio de propiedad horizontal, sus obligaciones y derechos surgen del Convenio Colectivo de Trabajo y del Estatuto (ley 12981) Principales funciones, en líneas generales, porque cada consorcio es distinto. Mantenimiento general: (no en todos los casos)Se encarga…
Es un documento oficial que registra las comunicaciones y órdenes del administrador hacia el encargado o personal de mantenimiento. Este libro es obligatorio y su función principal es dejar constancia escrita de las instrucciones y directivas que el administrador emite. Características principales: Obligatoriedad: Según la normativa, cada consorcio de propiedad horizontal debe contar con un…
Los matafuegos, cumplen una función crucial en la seguridad contra incendios dentro de un edificio. Su principal objetivo es la extinción inicial y controlada de incendios pequeños antes de que puedan propagarse y causar daños mayores. las funciones que cumplen los matafuegos en un edificio: Control inicial de incendios: Los matafuegos están diseñados para permitir…