En el contexto de un edificio de departamentos o condominio, las «expensas» se refieren al conjunto de gastos y costos que deben ser cubiertos por los propietarios de las unidades (departamentos) dentro del edificio. Estos gastos son comunes y están relacionados con el mantenimiento, administración y funcionamiento del edificio en su conjunto. Aquí te detallo…
¿Te gusta el hall de entrada de tu edificio? Algunas consideraciones importantes: Es el ingreso principal a tu hogar y por lo tanto debería verse lindo, agradable, confortable y puedas disfrutarlo! es parte COMÚN del edificio con lo cual, estás pagando en las expensas ese espacio que te pertenece! le da más valor a tú…
Los problemas entre las distintas partes que conforman el consorcio (propietarios, inquilinos, administrador, consejo de propietarios) son algo habitual hoy en día, producto de esta convivencia obligada a la que se está expuesta. Es por ello, que en algunas ocasiones, es necesario la intervención de un abogado especialista y que asesora legalmente en diversos aspectos: …
Para reducir los gastos comunes, algunos Edificios deciden en Asamblea alquilar las medianeras como espacios publicitarios y de esa manera obtener ingresos fijos mensuales. La Ley 2936 en Ciudad Autónoma de Buenos Aires regula los espacios publicitarios y debe permitir su instalación, ya que hay zonas excluidas para esos fines. Existen empresas que se dedican…
Proteger los balcones para prevenir caídas de animales o niños es fundamental para garantizar la seguridad en un edificio de departamentos. Aquí te presento algunas medidas efectivas que puedes considerar: Instalación de barandas seguras: Asegúrate de que las barandas del balcón cumplan con las normativas locales de seguridad. Las barandas deben tener una altura adecuada…
Medidas de seguridad y prevención en el edificio: 😟 Primero, sepamos cuáles son algunos de los riesgos y peligros en un edificio: Robo Incendio Inundación Filtraciones Fallas estructurales (caída de balcón / mampostería) Problemas eléctricos Fuga de gas Bloqueo de salidas de emergencia Ausencia de señalización o iluminación de emergencia 👉Algunas medidas de seguridad son…