El administrador es representante legal del consorcio con el carácter de mandatario, en todas las gestiones administrativas y judiciales. Puede ser un propietario o un tercero, persona humana o jurídica. Designación y remoción. El administrador tiene un plazo de un año para el ejercicio de su función. Es designado, su mandato puede ser renovado, y…
Sin perjuicio de los restantes libros referidos a la administración del consorcio, es obligatorio llevar un Libro de Actas de Asamblea y un Libro de Registro de firmas de los propietarios. Debe labrarse acta de cada asamblea en el libro respectivo, en el que los presentes deben firmar como constancia de su asistencia. Las firmas…
En caso de grave deterioro o destrucción del edificio, la asamblea por mayoría que represente más de la mitad del valor, puede resolver su demolición y la venta del terreno y de los materiales, la reparación o la reconstrucción. Si resuelve la reconstrucción, la minoría no puede ser obligada a contribuir a ella, y puede…
Es el órgano supremo dentro del “gobierno” de un consorcio y permite que los propietarios puedan reunirse para discutir y resolver asuntos o cuestiones que no son competencia del administrador, es decir que deben tomar decisiones entre los mismos vecinos, ya sea para arreglos, mejoras, control de gastos, proveedores, renovación del mandato del administrador y…
🆘 Cualquier propietario, en ausencia del administrador y de los integrantes del consejo de propietarios puede realizar reparaciones urgentes en las cosas y partes comunes, con carácter de gestor de negocios. 😮Si el gasto resulta injustificado, el consorcio puede negar el reintegro total o parcial y exigir, si corresponde, la restitución de los bienes a…
🧱 Para mejoras u obras nuevas sobre cosas y partes comunes, los propietarios o el consorcio requiere el consentimiento de la mayoría de los propietarios (previo informe técnico de un profesional habilitado). Si la mejora u obra nueva es realizada por un propietario o por el consorcio, aún cuando no implique elevar nuevos pisos o…