🔷Cada propietario debe atender los gastos de conservación y reparación de su propia unidad funcional. Asimismo, debe pagar las expensas comunes ordinarias de administración y reparación o sustitución de las cosas y partes comunes o bienes del consorcio, necesarias para mantener en buen estado las condiciones de seguridad, comodidad y decoro del inmueble y las…
a) destinar las unidades funcionales a usos contrarios a la moral o a fines distintos a los previstos en el reglamento de propiedad horizontal; b) perturbar la tranquilidad de los demás de cualquier manera que exceda la normal tolerancia; c) ejercer actividades que comprometan la seguridad del inmueble; d) depositar cosas peligrosas o perjudiciales 👉…
¿Conocés tus derechos como propietario? 🤔 Cada propietario puede, sin necesidad de consentimiento de los demás, enajenar la unidad funcional que le pertenece, o sobre ella constituir derechos reales o personales. La constitución, transmisión o extinción de un derecho real, gravamen o embargo sobre la unidad funcional, comprende a las cosas y partes comunes y…
Es bueno siempre recordar que: la ley 13512 ❌de la propiedad horizontal, que estaba vigente desde 1948, ya fue!! Ahora rige el código civil y comercial (2015) ✅ El conjunto de propietarios de las unidades funcionales (departamentos) constituyen la “persona jurídica” consorcio, sí, como si fuera una empresa! 🤔 Sus partes son: La asamblea El…
🔵 Son comunes a todas o a algunas de las unidades funcionales las cosas y partes de uso común de ellas o indispensables para mantener su seguridad y las que se determinan en el reglamento de propiedad horizontal. 🔵Las cosas y partes cuyo uso no está determinado, se consideran comunes. Sobre estas cosas y partes…
Las disposiciones legales que regirán la vida cotidiana, los derechos y obligaciones de los integrantes del edificio surgirán de dicho reglamento, que es un contrato de “adhesión” , es decir que viene incluido cuando compramos el inmueble junto con la escritura. El reglamento sólo puede modificarse por resolución de los propietarios, mediante una mayoría de…